Grundlagen der Wertermittlung

Eine fundierte Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien setzt das Verständnis einer Vielzahl rechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Einflussfaktoren voraus. Dieses Seminar führt die zentralen Aspekte zusammen, die für eine sachgerechte und nachvollziehbare Bewertung im finanzwirtschaftlichen Kontext maßgeblich sind.

Im Mittelpunkt stehen die baurechtlichen Grundlagen sowie deren Auswirkungen auf den Grundstücks- und Immobilienwert. Die Teilnehmenden befassen sich mit dem öffentlichen Baurecht, der Bedeutung von Flächen- und Rauminhalten sowie mit wertrelevanten Besonderheiten wie Baulasten und möglichen Altlasten. Anhand praxisnaher Beispiele wird verdeutlicht, wie diese Faktoren in der Bewertung zu berücksichtigen sind und welche Auswirkungen sie auf Markt- und Beleihungswerte haben können.

Ergänzend werden mietvertragliche Regelungen, Aspekte der Nachhaltigkeit und energetische Anforderungen sowie die Grundzüge des Erbbaurechts behandelt. Das Seminar vermittelt damit ein ganzheitliches Verständnis der wesentlichen Einflussgrößen und unterstützt die Teilnehmenden dabei, Bewertungsansätze fachlich sicher zu begründen und im Gutachten transparent darzustellen.

Themenschwerpunkte

• Öffentliches Baurecht und dessen Bedeutung für die Wertermittlung
• Flächen- und Rauminhalte als Bewertungsgrundlage
• Baulasten und Altlasten im Bewertungskontext
• Mietverträge und wertrelevante Regelungen
• Nachhaltigkeit und energetische Anforderungen
• Grundzüge des Erbbaurechts

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