Seminare

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Inhalte



Struktur, Größe und Bedeutung der einzelnen Immobiliensegmente - Wohnen, Büro, Einzelhandel, Logistik
Identifikation von statistischen Quellen - amtlich und nichtamtlich
Kennenlernen wichtiger Kennziffern - Quellen und Interpretation
Betrachtung von Immobilienzyklen - Einordnung der aktuellen Marktsituation
Demografie und Immobilienmarkt - Einflüsse auf die zukünftige Entwicklung
Immobilienpreise und -mieten - Quellen und deren Aussagekraft
Regionale Marktbetrachtungen - Herausarbeiten von regionalen Unterschieden
Grundlagen der Immobilienmarktbeobachtung - Quellen und Vorgehensweise


Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte


Finanzmathematische Grundlagen

Zinseszinsrechnung
Rentenrechnung


Statistische Grundlagen

Beschreibung von Datensätzen
Lage- und Streuungsparameter
Korrelationsmaße
Regressionsanalyse
Stichproben
Normalverteilung
Konfidenzintervalle
Hypothesentest




Methodik

Vortrag, Übungen, Rechnungsbeispiele


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Inhalte


Rollen, Funktionen und Pflichten des Sachverständigen
HypZert-Gutachter
HypZert-Berufsgrundsätze des Sachverständigen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stellung des Gutachters in der Bank
Anforderungen an Gutachter und Gutachten nach BelWertV
Vertragsrecht und Haftungsfragen
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Methodik

Vortrag, Praxiserfahrungen, Diskussion


Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte

Bodenordnungs- und Sanierungsmaßnahmen
Entwicklungs- und Sadtumbaumaßnahmen
Planungswertausgleich
Verträge zu städtebaulichen Maßnahmen
Enteignungs-/Entschädigungsrecht
Planungsschäden
Denkmalschutz
Sozialer Wohnungsbau


Methodik

Vortrag, Beispiele, Diskussion, Praxistipps


Zur Anmeldung der Frankfurt School "
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Außerdem werden die aufsichtsrechtlichen Anforderungen an den Beleihungswert, dessen Vorteile für den Kreditgeber und der Pfandbrief einschließlich seiner Vorzüge behandelt.


Inhalte



Grundpfandrechte
Belastungsgegenstände der Grundschuld
Haftungsverband der Grundschuld
Vorrangige Rechte der Abteilung II
Verwertung der Grundschuld
Gesetzliche Anforderungen an den Beleihungswert
Privilegierung grundpfandrechtlich gesicherter Kredite bei der Eigenmittelunterlegung von Kreditrisiken
Hypothekenpfandbriefe und deren Sicherung im PfandBG



Methodik

Vortrag, Fallstudie, Diskussion


Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte



Anwendungsbereiche der Beleihungswertermittlung für das Finanzierungsgeschäft

Pfandbriefbanken
Der Pfandbrief


Beleihungswertermittlung § 16 Pfandbriefgesetz (PfandBG)
Verfahren zur Beleihungswertermittlung
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Vergleichswertverfahren
Besonderheiten in der Beleihung und Bewertung bei den verschiedenen Immobilienarten
Kleindarlehensgrenze (400.000 EUR)
Gutachten und Gtuachter
Beurteilung und Bewertung von Dienstbarkeiten, Reallasten, Baulasten, Nießbrauch und Altlasten
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Methodik

Vortrag, Beispiele, Diskussion, Praxistipps


Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte



Grundlagen

Voraussetzungen, Ziele und aktuelle Trends in der Projektentwicklung
Modelle zur Erklärung von Projektentwicklungsprozessen
Die unterschiedlichen Phasen der Immobilienprojektentwicklung
Aufgaben, Risiken, Werkzeuge


Markt und Formen der Projektentwicklung: Akteure, Motivationslagen, Marktanforderungen
Neue Herausforderungen der Projektentwicklung

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Inhalte

* Öffentliches Baurecht
* Flächen und Rauminhalte
* Baulasten
* Mietverträge
* Nachhaltigkeit/Energieeinsparverordnung
* Erbbaurecht (Grundzüge)"
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Inhalte



Struktur, Größe und Bedeutung der einzelnen Immobiliensegmente - Wohnen, Büro, Einzelhandel, Logistik
Identifikation von statistischen Quellen - amtlich und nichtamtlich
Kennenlernen wichtiger Kennziffern - Quellen und Interpretation
Betrachtung von Immobilienzyklen - Einordnung der aktuellen Marktsituation
Demografie und Immobilienmarkt - Einflüsse auf die zukünftige Entwicklung
Immobilienpreise und -mieten - Quellen und deren Aussagekraft
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Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte


Finanzmathematische Grundlagen

Zinseszinsrechnung
Rentenrechnung


Statistische Grundlagen

Beschreibung von Datensätzen
Lage- und Streuungsparameter
Korrelationsmaße
Regressionsanalyse
Stichproben
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Hypothesentest




Methodik

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Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte


Rollen, Funktionen und Pflichten des Sachverständigen
HypZert-Gutachter
HypZert-Berufsgrundsätze des Sachverständigen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stellung des Gutachters in der Bank
Anforderungen an Gutachter und Gutachten nach BelWertV
Vertragsrecht und Haftungsfragen
Sachverständigenorganisationen und weitere Gutachterverbände


Methodik

Vortrag, Praxiserfahrungen, Diskussion


Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte

Bodenordnungs- und Sanierungsmaßnahmen
Entwicklungs- und Sadtumbaumaßnahmen
Planungswertausgleich
Verträge zu städtebaulichen Maßnahmen
Enteignungs-/Entschädigungsrecht
Planungsschäden
Denkmalschutz
Sozialer Wohnungsbau


Methodik

Vortrag, Beispiele, Diskussion, Praxistipps


Zur Anmeldung der Frankfurt School "
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Außerdem werden die aufsichtsrechtlichen Anforderungen an den Beleihungswert, dessen Vorteile für den Kreditgeber und der Pfandbrief einschließlich seiner Vorzüge behandelt.


Inhalte



Grundpfandrechte
Belastungsgegenstände der Grundschuld
Haftungsverband der Grundschuld
Vorrangige Rechte der Abteilung II
Verwertung der Grundschuld
Gesetzliche Anforderungen an den Beleihungswert
Privilegierung grundpfandrechtlich gesicherter Kredite bei der Eigenmittelunterlegung von Kreditrisiken
Hypothekenpfandbriefe und deren Sicherung im PfandBG



Methodik

Vortrag, Fallstudie, Diskussion


Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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Inhalte


Volkswirtschaftliche Grundlagen
Besonderheiten des Immobilienmarktes
Bestimmungsgründe für Immobilienpreise
Immobilien- und Kapitalmarkt
Zinsen, Geldpolitik und Immobilienmarkt
Immobilienzyklen und spekulative Blasen
Einordnung, Grundbegriffe und Grundtatbestände der Betriebswirtschaftslehre
Die unternehmerische Rechtsform als Entscheidungstatbestand der Betriebswirtschaftslehre
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Methodik

Vortrag, Beispiele, Diskussion


Zur Anmeldung der Frankfurt School
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Inhalte



Grundlagen

Voraussetzungen, Ziele und aktuelle Trends in der Projektentwicklung
Modelle zur Erklärung von Projektentwicklungsprozessen
Die unterschiedlichen Phasen der Immobilienprojektentwicklung
Aufgaben, Risiken, Werkzeuge


Markt und Formen der Projektentwicklung: Akteure, Motivationslagen, Marktanforderungen
Neue Herausforderungen der Projektentwicklung

Wertschöpfungsgrad
Anforderungen an Projektentwickler
Koordination von Stadt- und Projektentwicklung
PPP
Public Private Partnership


Fallstudie zur Wirtschaftlichkeitsberechnung


Methodik

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Inhalte



Anwendungsbereiche der Beleihungswertermittlung für das Finanzierungsgeschäft

Pfandbriefbanken
Der Pfandbrief


Beleihungswertermittlung § 16 Pfandbriefgesetz (PfandBG)
Verfahren zur Beleihungswertermittlung
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Vergleichswertverfahren
Besonderheiten in der Beleihung und Bewertung bei den verschiedenen Immobilienarten
Kleindarlehensgrenze (400.000 EUR)
Gutachten und Gtuachter
Beurteilung und Bewertung von Dienstbarkeiten, Reallasten, Baulasten, Nießbrauch und Altlasten
Beurteilung und Bewertung von Erbbaurechten


Methodik

Vortrag, Beispiele, Diskussion, Praxistipps


Zur Anmeldung der Frankfurt School"
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