Bei der Erstellung von Gutachten für Immobilien im ländlichen Raum und in der Landwirtschaft begegnet man häufig einer Vielzahl von Grundbucheinträgen, die sowohl bei bebauten als auch bei unbebauten Flächen zu Bewertungsschwierigkeiten führen können. Dazu zählen vor allem Altenteile und Leibgedinge, Leitungsrechte, Dienstbarkeiten für Photovoltaik- (Aufdach-, Freiflächen- und Agri-PV), Biogas- und Windkraftanlagen sowie zunehmend dinglich gesicherte Bewirtschaftungsauflagen wie Naturschutzmaßnahmen, Ökopunkte oder Ausgleichsflächen.
Spezialimmobilie – Hotel
Dieser Themenbereich umfasst die folgenden vier Module, die sich mit der Bewertung der einzelnen Immobilenklassen beschäftigen:
- Hotels
- Einzelhandelsimmobilien
- Industrie- und Logistikimmobilien
- Pflege- und Sozialimmobilien
Die Module bieten einen Einblick in die Grundlagen der Bewertung und der Risikoerkennung. Vertreter der HypZert-Fachgruppen stellen Ihnen in 3-stündigen Online Sessions die Besonderheiten vor und geben Tipps für die Gutachtenerstellung.
Spezialimmobilie – Industrie/Logistik
Dieser Themenbereich umfasst die folgenden vier Module, die sich mit der Bewertung der einzelnen Immobilenklassen beschäftigen:
- Hotels
- Einzelhandelsimmobilien
- Industrie- und Logistikimmobilien
- Pflege- und Sozialimmobilien
Die Module bieten einen Einblick in die Grundlagen der Bewertung und der Risikoerkennung. Vertreter der HypZert-Fachgruppen stellen Ihnen in 3-stündigen Online Sessions die Besonderheiten vor und geben Tipps für die Gutachtenerstellung.
Spezialimmobilie – Pflege- & Soziales
Dieser Themenbereich umfasst die folgenden vier Module, die sich mit der Bewertung der einzelnen Immobilenklassen beschäftigen:
- Hotels
- Einzelhandelsimmobilien
- Industrie- und Logistikimmobilien
- Pflege- und Sozialimmobilien
Die Module bieten einen Einblick in die Grundlagen der Bewertung und der Risikoerkennung. Vertreter der HypZert-Fachgruppen stellen Ihnen in 3-stündigen Online Sessions die Besonderheiten vor und geben Tipps für die Gutachtenerstellung.
Spezialimmobilie – Einzelhandel
Dieser Themenbereich umfasst die folgenden vier Module, die sich mit der Bewertung der einzelnen Immobilenklassen beschäftigen:
- Hotels
- Einzelhandelsimmobilien
- Industrie- und Logistikimmobilien
- Pflege- und Sozialimmobilien
Die Module bieten einen Einblick in die Grundlagen der Bewertung und der Risikoerkennung. Vertreter der HypZert-Fachgruppen stellen Ihnen in 3-stündigen Online Sessions die Besonderheiten vor und geben Tipps für die Gutachtenerstellung.
18. vdp-Treuhänder-Seminar
Das Seminar richtet sich an Treuhänder, ihre Stellvertreter und die Vertreter der Pfandbriefbanken, die mit treuhänder-/deckungsspezifischen Fragestellungen betraut sind. Erfahrene Referenten werden über praxisrelevante Themen und aktuelle Entwicklungen zur Treuhändertätigkeit informieren.
Die Agenda wird im Herbst veröffentlicht.
Geopolitische Risiken im Risikomanagement aus Sicht der Immobilienfinanzierung
Das Seminar beleuchtet die zunehmende Bedeutung geopolitischer Risiken – wie politische Instabilitäten, Handelskonflikte, militärische Auseinandersetzungen und Terrorismus – und deren Auswirkungen auf Banken. Im Fokus stehen dabei insbesondere Kreditrisiken in der Immobilienfinanzierung und Zinsänderungsrisiken. Zudem wird die wachsende Aufmerksamkeit von Aufsehern und Regulatoren berücksichtigt und das Thema aus verschiedenen Perspektiven diskutiert.
Grundbuch und Grundpfandrechte
Hier werden das Grundbuch und seine Einrichtungen sowie die Grundstücksrechte, insbesondere die Grundpfandrechte, behandelt.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die unterschiedlichen Ausgestaltungen der Grundschuld gelegt. Die Hypothek wird kurz in Erinnerung gerufen. Auch die Rückgewährsansprüche nebst Abtretung (Prioritätsprinzip / Zustimmungsvorbehalt) werden intensiv besprochen.
HypZert anerkannt.
Das Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsverfahren, auch aus Sicht der Banken unter besonderer Berücksichtigung der Rechte in Abt.II
Zunächst werden die Grundzüge des Zwangsversteigerungs- und des Zwangsverwaltungsrechts von der Antragstellung bis zur Verteilung erarbeitet. Besprochen werden Fragen aus dem gesamten Zwangsversteigerungsrecht, insbesondere auch die Rangverhältnisse und die Bewertung der Rechte in Abteilung II und III des Grundbuches im Zwangsversteigerungsverfahren. Auch die unterschiedlichen Arten der Vollstreckungstitel und die Vollstreckungsprobleme bei Portfoliofinanzierungen durch Gesamtgrundschulden werden dargestellt.
HypZert anerkannt.
Berücksichtigung von Environmental-Risiken in der Immobilienbewertung
Die Auseinandersetzung mit Nachhaltigkeitsaspekten von Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung – insbesondere die sogenannten Environmental-Risiken. Diese umfassen sowohl physische Risiken wie Hochwasser, Hitze oder Sturm als auch transitorische Risiken, etwa durch regulatorische Veränderungen oder steigende Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden.