Erbbaurecht

Das Erbbaurecht wird in seinen unterschiedlichen Ausgestaltungen vorgestellt (wie z.B. Eigentümererbbaurecht, Untererbbaurecht, Gesamterbbaurecht, Nachbarerbbaurecht, Wohnungserbbaurecht).
Die Entstehung sowie die Gestaltung und die Vertragsinhalte des Erbbaurechtes werden erarbeitet. Hierbei werden insbesondere die Gestaltung des Erbbauzinses (z.B. § 9 III ErbbauRG), das Vorkaufsrecht sowie die Auswirkungen des Heimfalles und die Rechtsfolgen des Erlöschens des Erbbaurechtes durch Zeitablauf auf die Grundschuld erörtert.
Die Behandlung von Gesamtbauwerk auf einem Erbbaurecht und einem Grundstück (Überbaufälle) wird an Beispielen besprochen wie auch die Frage der Opfergrenze, wenn z. B. keine Erbbauzinsanpassungsvereinbarung getroffen wurde.

Auch die Ausgestaltung einer mündelsicheren Grundschuld gemäß § 20 ErbbauRG ist Teil der Online-Schulung.
Die Beleihbarkeit des Erbbaurechtes (wie z.B. Ist bei Eigentümererbbaurecht Volleigentumsbewertung möglich?) und die Bewertungsmethodik zur Ermittlung des Beleihungswertes des Erbbaurechtes nach dem Standardverfahren (Münchener-Verfahren nach Alfred Werth) werden ausführlich besprochen.

Die Veranstaltung richtet sich in erster Linie an Immobiliengutachter und an Bankmitarbeiter, die mit Bewertung und Verwertung von Immobilien befasst sind.


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